Portal, reklam ve WhatsApp lead’leri tek satış masasında.
Gayrimenkulde lead’in ömrü kısa, karar süreci uzun. İlk dakikada yanıt, aylar süren takip ve doğru portföy eşleştirmesi aynı sistemde olmalı.
Proje lansmanında Meta reklamından gün içinde yüzlerce mesaj gelir; ekip ilk saatlerde yanıt yetiştiremez, üç ay sonra karar veren alıcı ise çoktan unutulmuştur.
Bu sektörde kayıp en çok nerede oluyor?
Dağınık kaynaklar
Portal mesajları, reklam formları ve WhatsApp ayrı yerlerde; aynı alıcı üç kez kaydediliyor.
Uzun karar süreci
Alıcı aylarca araştırıyor; düzenli ve kişisel takip olmadan rakibe gidiyor.
Portföy eşleştirme
Bütçe ve tercih bilgisi not alanında kalıyor; yeni ilan çıktığında kime uygun olduğu bilinmiyor.
Gayrimenkul için müşteri yolculuğu
Talebin geldiği andan satışa kadar sistemin her adımda ne yaptığı.
- 01
Meta / portal lead
Kaynak ve ilan bilgisiyle CRM’e düşer, mükerrer kayıt birleştirilir.
- 02
WhatsApp karşılama
Dakikalar içinde ilan bilgisi ve iki ön eleme sorusu: bütçe ve zaman.
- 03
Danışman ataması
Bölge veya proje bazlı atama; yanıt yoksa yönetici uyarısı.
- 04
Sunum randevusu
Uygun saat önerisi, onay ve hatırlatma mesajı.
- 05
Uzun dönem takip
Tercihe uygun yeni portföy çıktığında otomatik bilgilendirme (izinli kişilere).
Örnek otomasyonlar
- Yeni ilan → uygun bütçeli alıcılara bildirim
- Sunumdan 24 saat sonra geri bildirim mesajı
- 30 gün sessiz alıcıya yeniden temas
KKTC ve Türkiye gayrimenkul pazarı üzerine araştırmalar korayyalcin.org’da yayımlanır.
Takip edilen göstergeler
- İlk yanıt süresi
- Lead → sunum oranı
- Kaynak bazlı satış
- Danışman bazlı takip disiplini
Kullanılan modüller
- CRM & Lead Yönetimi
Her lead bir kayıt, bir sahip ve bir sonraki adımla başlar. Kaynağı, geçmişi ve durumu tek yerde.
İncele - WhatsApp CRM
Müşterileriniz WhatsApp’ta. Konuşmalar da CRM kaydında, ekip ortak gelen kutusunda.
İncele - Yapay Zekâ Ajanları
Ön eleme, sık sorulan sorular ve randevu önerisi. Kuralları siz belirlersiniz, karar anında insan devralır.
İncele
Gayrimenkul için ön görüşme
Mevcut sürecinizi 30 dakikada birlikte inceleyelim. Görüşme ücretsizdir; uygun değilse bunu da açıkça söyleriz.
Sektör araştırmaları ve vaka çalışmaları: korayyalcin.org
İşinizi büyütecek pazarlama sistemini birlikte kuralım.
Web sitenizin adresiyle başlayın. Ölçülebilen her şeyi hemen görün; ardından birkaç soruyla size özel büyüme değerlendirmesini alın.